همان‌طور که در مقاله نقشه UTM چیست توضیح دادیم، اولین و مهم‌ترین قدم برای گرفتن سند، تهیه نقشه یو تی ام است. اما هزینه آن چگونه محاسبه می‌شود؟
عوامل مؤثر بر هزینه نقشه UTM
تعرفه نقشه‌برداری بر اساس ابلاغیه سازمان نظام مهندسی و سازمان ثبت اسناد تعیین می‌شود، اما در عمل بسته به شرایط زمین متغیر است:
- مساحت زمین: پایه قیمت برای زمین‌های مسکونی تا ۵۰۰ متر مربع محاسبه می‌شود. برای متراژهای بالاتر (زمین‌های هکتاری و باغات) هزینه به صورت تصاعدی افزایش می‌یابد.
- توپوگرافی (پستی و بلندی): زمین‌های دشت و صاف (مثل مناطق ساحلی نوشهر) هزینه کمتری نسبت به زمین‌های شیب‌دار و کوهستانی (مثل کلاردشت و کجور) دارند. نقشه‌برداری در شیب تند زمان‌بر و سخت‌تر است.
- پوشش گیاهی: اگر زمین پر از درختان جنگلی یا بوته‌های متراکم (تمشک‌زار) باشد، دید دستگاه‌های نقشه‌برداری محدود می‌شود و نیاز به زمان و نیروی کار بیشتری است.
- شکل هندسی زمین: زمین‌های مستطیل شکل ارزان‌تر از زمین‌های چندضلعی با شکستگی‌های زیاد هستند.
قیمت‌های حدودی در سال ۱۴۰۳
- زمین‌های مسکونی داخل بافت (تا ۵۰۰ متر): حدود ۳ تا ۵ میلیون تومان.
- باغات و زمین‌های کشاورزی (بین ۱ تا ۵ هزار متر): حدود ۵ تا ۱۰ میلیون تومان.
- اراضی هکتاری: به صورت توافقی و بر اساس میزان سختی کار محاسبه می‌شود.
نکته مهم: هرگز به خاطر ارزان‌تر بودن، کار را به نقشه‌برداران بدون پروانه نسپارید. نقشه‌ای که مهر کارشناس رسمی دادگستری یا نظام مهندسی (دارای پروانه شمیم) را نداشته باشد، در اداره ثبت هیچ ارزشی ندارد و مجبور می‌شوید دوباره هزینه کنید.
نیاز به نقشه‌بردار معتمد و رسمی دارید؟
تیم نقشه‌برداری ثبت‌مون مجهز به دقیق‌ترین دستگاه‌های GPS سه‌فرکانسه متصل به سامانه شمیم، نقشه UTM ملک شما را با تعرفه مصوب تهیه می‌کند.
درخواست نقشه‌برداری