بسیار پیش می‌آید که شخصی سندی قدیمی (سند منگوله‌دار، بنچاق یا سند اصلاحات ارضی) از پدر یا پدربزرگ خود به ارث برده است، اما نمی‌داند این زمین دقیقاً کجاست! در این حالت باید عملیات «جانمایی پلاک ثبتی» انجام شود.
جانمایی پلاک ثبتی چگونه انجام می‌شود؟
در سندهای قدیمی، آدرس دقیق (مثل نام خیابان یا کوچه) نوشته نشده است؛ بلکه فقط شماره «پلاک اصلی و فرعی» و توصیفاتی مثل «شمالاً به کوه، جنوباً به نهر آب» ذکر شده که امروزه با تغییرات محیطی قابل تشخیص نیستند.
جانمایی پلاک ثبتی عملیاتی است که توسط کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی انجام می‌شود. مراحل کار به این صورت است:
- مراجعه به بایگانی اداره ثبت و استخراج نقشه‌های ثبتی قدیمی (نقشه‌های ثبتی دهه ۳۰ و ۴۰).
- تبدیل سیستم مختصات قدیمی به سیستم مختصات جهانی (UTM).
- تطبیق نقشه قدیمی با عکس‌های هوایی جدید روی سیستم کامپیوتری.
- حضور در محل و پیاده‌سازی مختصات به دست آمده با دستگاه GPS و میخ‌کوبی چهارگوشه زمین.
نکته مهم: این کار یک فرآیند بسیار تخصصی و زمان‌بر است و فقط کارشناسانی که به بانک اطلاعات ثبتی دسترسی دارند می‌توانند آن را با دقت بالا انجام دهند.
چه زمانی به جانمایی پلاک نیاز داریم؟
- پیدا کردن زمین‌های مفقود شده و ورثه‌ای.
- حل اختلافات مرزی با همسایگان (وقتی هر دو طرف مدعی مرز خاصی هستند).
- هنگام تبدیل سند منگوله‌دار قدیمی به سند تک‌برگ (اگر اداره ثبت متوجه ابهام در مرزها شود).
- بررسی تداخل پلاک ثبتی.
سند قدیمی دارید و جای زمین را نمی‌دانید؟
کارشناسان رسمی دادگستری ثبت‌مون با دسترسی به نقشه‌های قدیمی ثبتی مازندران، دقیق‌ترین جانمایی را برای شما انجام می‌دهند.
درخواست جانمایی پلاک ثبتی