نوشهر یکی از پرتقاضاترین شهرهای شمال کشور برای خرید ملک و ویلاست. ولی بسیاری از زمین‌ها و ساختمان‌های نوشهر و حومه آن (رویان، جواهرده، بلده و...) هنوز فاقد سند رسمی هستند. در این مقاله، مراحل اخذ سند و اطلاعات ادارات مربوطه در نوشهر را بررسی می‌کنیم.
اداره ثبت اسناد و املاک نوشهر
اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نوشهر مرجع اصلی برای تمام امور ثبتی (صدور سند، استعلام، تغییر مالکیت و...) در محدوده شهرستان نوشهر و روستاهای تابعه آن است.
- آدرس: نوشهر، خیابان پانزده خرداد
- حوزه تحت پوشش: شهر نوشهر، رویان، سلمان‌شهر (متل‌قو)، جواهرده و روستاهای اطراف
مراحل اخذ سند در نوشهر
فرآیند اخذ سند تک‌برگ برای اراضی فاقد سند در نوشهر مشابه سایر شهرستان‌هاست و از طریق ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ انجام می‌شود:
- تهیه نقشه UTM توسط نقشه‌بردار تایید شده
- ثبت‌نام در سامانه sabtemelk.ssaa.ir
- ارسال مدارک فیزیکی به اداره ثبت نوشهر
- بررسی توسط کارشناس و هیأت حل اختلاف
- صدور رأی و انتشار آگهی
- صدور سند تک‌برگ
مشکلات ثبتی رایج در نوشهر
- حجم بالای پرونده‌ها: به دلیل تعداد زیاد درخواست‌ها، رسیدگی ممکن است بین ۸ ماه تا ۱.۵ سال طول بکشد.
- تداخل با منابع طبیعی: بسیاری از زمین‌های حومه نوشهر (به‌خصوص مناطق کوهپایه‌ای مثل جواهرده و بلده) توسط منابع طبیعی ملی اعلام شده‌اند.
- زمین‌های اوقافی: بخشی از روستاهای اطراف نوشهر اوقافی هستند و صدور سند مالکیت برای آن‌ها متفاوت است.
- اسناد قدیمی و بنچاق: بسیاری از ملکیت‌ها بر اساس بنچاق‌های دوران قدیم است که نیاز به به‌روزرسانی دارند.
سایر ادارات مرتبط در نوشهر
- اداره منابع طبیعی نوشهر: برای استعلام اراضی ملی و مستثنیات
- جهاد کشاورزی شهرستان نوشهر: برای استعلام کاربری زمین‌های کشاورزی
- بنیاد مسکن نوشهر: برای بررسی بافت روستایی و طرح هادی
- شهرداری نوشهر: برای صدور پایان‌کار و مجوز ساخت
به دنبال متخصص ثبتی در نوشهر هستید؟
ثبت‌مون با دفتر مرکزی در غرب مازندران، تمام مراحل اخذ سند در شهرستان نوشهر و روستاهای تابعه را برای شما پیگیری می‌کند.
درخواست مشاوره در نوشهر